Prédio Comercial à venda, 104m² - São Cristóvão

PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM SÃO CRISTÓVÃO – EXCELENTE PONTO COMERCIAL São Cristóvão – Rio de Janeiro | Próximo ao Largo da Cancela Excelente oportunidade para investimento, atividade comercial ou projeto residencial em uma localização estratégica de São Cristóvão, região com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércio e excelente mobilidade para diferentes pontos do Rio de Janeiro. O imóvel possui 3 pavimentos, com aproximadamente 104 metros de comprimento por 5 metros de largura, além de um terreno nos fundos com aproximadamente 300 m² ainda desocupado, oferecendo diversas possibilidades de utilização e expansão. Apesar da configuração longitudinal, os ambientes internos apresentam salas amplas e funcionais, com potencial para diferentes tipos de negócios, instituições, serviços, atividades comerciais ou projetos residenciais. Estrutura do imóvel Prédio com 3 pavimentos Aproximadamente 104 m de comprimento x 5 m de largura Loja comercial frontal com aproximadamente 25 m², voltada para a rua principal Loja anexa nos fundos com aproximadamente 55 m², com banheiro Refeitório Cozinha anexa 5 banheiros Lavanderia Terreno nos fundos com aproximadamente 300 m² Excelente potencial para adaptação e reforma Estado atual O imóvel não apresenta danos estruturais, necessitando principalmente de recomposição do gesso interno e pintura. Localização estratégica O imóvel está situado em um ponto comercial de grande potencial, com intenso fluxo de pedestres e excelente conexão com diferentes regiões da cidade. Principais referências e acessos: Aproximadamente 1 minuto da Quinta da Boa Vista Cerca de 2 minutos das vias expressas Aproximadamente 2 minutos da Feira de Tradições Nordestinas Cerca de 5 minutos da Rodoviária Novo Rio Aproximadamente 10 minutos do Centro do Rio Fácil acesso às principais vias expressas, incluindo Linha Vermelha e Linha Amarela Amplo comércio e serviços no entorno Próximo ao Largo da Cancela Grande oferta de transporte público para diversas regiões do Rio A região também está inserida em área contemplada por iniciativas de revitalização urbana, aumentando o potencial de valorização e transformação do entorno. 25a03