Prédio Comercial à venda, 600m² - São Cristóvão

Prédio Comercial com 600 m², 5 Pavimentos, Elevador de Carga e Potencial de Valorização em São Cristovão. Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações que buscam estrutura, localização estratégica e potencial de valorização no Rio de Janeiro. Localizado na Rua Bela, em São Cristóvão, o prédio possui aproximadamente 600 m² distribuídos em cinco pavimentos, além da possibilidade de aproveitamento da última laje para criação de um sexto nível, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Projetado para uso industrial e operação de depósito vertical, o imóvel conta com importantes diferenciais: Elevador de carga, Área para carga e descarga, Sistema de combate a incêndio, Portas corta-fogo, Rede de sprinklers, Salas térreas com revestimento térmico, com potencial para instalação de câmaras frigoríficas, Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais. O imóvel necessita de modernização e reformas, o que representa uma oportunidade para personalização dos espaços de acordo com a necessidade da empresa ou do projeto de investimento. Sua estrutura possibilita diversos usos, como: Centro de distribuição, Operação logística, Estoque para e-commerce, Indústria leve, Empresa de confecção, Escritórios corporativos, Laboratórios, Clínicas e consultórios, Centro de serviços, Projeto de retrofit comercial A localização oferece acesso facilitado à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio–Niterói, proporcionando mobilidade para diferentes regiões da cidade e da Região Metropolitana. O imóvel está situado próximo ao Estádio de São Januário, ao Centro Luiz Gonzaga de Tradições Nordestinas e ao Terminal Intermodal Gentileza. São Cristóvão também está inserido em uma região com importantes perspectivas de transformação urbana, novos investimentos e ampliação da infraestrutura, fortalecendo o potencial de valorização no médio e longo prazo. Além da utilização própria, o prédio apresenta possibilidades para investidores que buscam reposicionamento do imóvel, geração de renda ou desenvolvimento de novos projetos. bc0c2