Prédio Comercial à venda, 500m² - São Geraldo

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente e potencial de valorização. Prédio de esquina com aproximadamente 500 m² de área privativa, localizado na Rua Santos Dumont, no bairro São Geraldo, composto por cinco unidades independentes, permitindo diversificar as fontes de locação em um único patrimônio. O conjunto é formado por uma loja térrea de esquina, com excelente visibilidade para a rua, um amplo apartamento no pavimento superior com aproximadamente 200 m², cinco dormitórios, duas salas, cozinha, banheiro e terraço privativo. No pavimento inferior há um apartamento com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. O imóvel conta ainda com duas casas independentes, sendo uma com dois dormitórios e pátio, e outra com três dormitórios, também com pátio, oferecendo diversas possibilidades de uso residencial ou comercial. Por estar localizado em esquina, o imóvel possui ótima exposição e facilidade de acesso, características que agregam valor tanto para ocupação quanto para locação. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado ao lado da Unimed Farrapos e próximo às avenidas Farrapos, Ceará e Pernambuco, o prédio está inserido em uma região de intensa atividade comercial e logística. Possui fácil acesso ao Centro Histórico, Aeroporto Salgado Filho, Rodoviária, Quarto Distrito e principais vias de entrada e saída da cidade. A região conta com ampla oferta de transporte público, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e serviços, além da crescente valorização impulsionada pelo desenvolvimento do Quarto Distrito. Ideal para investidores que desejam obter receita com múltiplas locações ou empresas que necessitam concentrar diferentes operações em um único endereço. Valor de venda: R$ 898.000,00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em Características do imóvel Imóvel de esquina Pátio