Prédios Comerciais para alugar, 472 m² - São Geraldo

Prédio comercial com 472m² constituído de 2 pavimentos: Pavimento térreo: Área de 234,55m², Pé-direito duplo proporcionando amplitude e ventilação, portão automatizado para acesso de veículos, recuo frontal de 8,25m de comprimento comportando 3 vagas externas de estacionamento privativas. 2º Pavimento: Área de 237,67m², pé-direito de 3,00m, forro mineral e iluminação adequada para escritório, cabeamento de dados garantindo conectividade para operações empresariais, divisórias de vidro com persiana embutida, sala de reuniões e sala ao lado com carpete, ambientes climatizados, incluindo: Sala de reuniões ampla: Ar-condicionado cassete 48.000 BTU/h (instalado); Copa: Split 18.000 BTU/h (somente pré instalação); Sala 1: Split 22.000 BTU/h (somente pré instalação); Sala 2: Splits de 18.000 BTU/h e 12.000 BTU/h (somente pré instalação); Sala 3: Dois Splits de 12.000 BTU/h cada (instalados). Fachada moderna em pele de vidro e ACM - Ambientes amplos e bem iluminados - Infraestrutura preparada para escritórios e empresas de alto padrão no 2º pavimento - Sistema de alarme Verisure já instalado - PPCI do layout atual válido até agosto/2025 - Localizado numa das principais vias do bairro São Geraldo em Porto Alegre. Região com forte presença comercial, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, comercio e serviços em geral.