Prédio Comercial para alugar, 504m² - São Geraldo

GRUPO SILVEIRA IMÓVEIS ALUGA - Prédio comercial novo, em fase final de construção, localizado em ponto estratégico no bairro São Geraldo, na esquina da Rua Buarque de Macedo, próximo à Avenida Pernambuco, uma das principais vias da região. Com 408m² de área construída, o imóvel está distribuído em dois pavimentos amplos, oferecendo uma estrutura moderna, funcional e versátil, ideal para diversos tipos de negócio. No térreo, há um salão espaçoso com duas entradas independentes, ampla vitrine em vidro que garante excelente visibilidade e iluminação natural, além de dois banheiros e área de apoio. O pavimento superior conta com um espaço aberto e flexível, que também possui dois banheiros, sendo ideal para escritórios, salas de atendimento, reuniões, estoques ou área administrativa. O imóvel oferece 10 vagas de estacionamento descobertas, com fácil acesso tanto pela frente quanto pela lateral do prédio. A fachada contemporânea e a localização em esquina garantem alta exposição para pedestres e veículos, o que aumenta significativamente o potencial comercial do ponto. A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes vias como Avenida Farrapos, Avenida São Pedro, Avenida Sertório e Rua São Francisco da Califórnia, facilitando a conexão com o centro da cidade e demais zonas urbanas. É uma excelente opção para clínicas, farmácias, lojas, escritórios, centros de treinamento, escolas, coworkings e diversas outras atividades que buscam um espaço novo, bem localizado e com ótimo potencial de visibilidade e fluxo. Agende já sua visita. Valores de IPTU sujeito a alterações.