Prédio Comercial à venda, 230m² - São Geraldo

PORTUNIDADE ÚNICA NA BUARQUE DE MACEDO! Conjunto de DOIS IMÓVEIS comerciais – números 526 e 534 Venda: R$ 1.350.000,00 ✨ Destaques gerais do investimento: • Excelente oportunidade para investidores ou empresas • Dois imóveis independentes e complementares • Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve • Localização estratégica com fácil acesso às principais vias • Ambos desocupados – prontos para uso imediato • Possibilidade de ampliação e personalização IMÓVEL 526 – PRÉDIO COMERCIAL • Aproximadamente 280 m² de área construída • ️ 3 pavimentos bem distribuídos • Amplo terraço com excelente aproveitamento • Pátio privativo • Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento • Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking • Imóvel desocupado/ IMÓVEL 534 – DEPÓSITO / PAVILHÃO • Aproximadamente 265 m² • Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem • ️ Construção sólida e bem estruturada • ️ Telhado em ferro • Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque • Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras • Imóvel desocupado ⚠️ Condições de negociação: • ️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1.350.000,00 • O depósito (534) poderá ser vendido separadamente, desde que: ✔️ O prédio seja vendido simultaneamente ✔️ OU o prédio seja vendido anteriormente Diferencial competitivo: • Flexibilidade de uso (comercial + logístico) • Excelente potencial de valorização • Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito