Prédio Comercial à venda, 600m² - São José Operário

Prédio comercial à venda na Av. Autaz Mirim – São José I | 600m² de área construídaExcelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado na Av. Autaz Mirim, próximo ao Shopping Grande Circular.O edifício possui aproximadamente 600m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, com cerca de 150m² por andar, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços.Características do imóvel:• Terreno 169,75m² • 600m² de área construída• 4 pavimentos• 20 salas comerciais (5 por andar)• 8 banheiros (2 por pavimento)• Recepção• Varandas no primeiro pavimento• Porta giratória de vidro com detector de metais no térreo• Portas laqueadas e vidros jateados• Estrutura preparada para futura instalação de elevador• 2 vagas de garagem• Piso vinílico no 2º e 3º pavimentos.• Divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade para adequação dos ambientes conforme a necessidade da empresa.Atualmente, o térreo abriga uma clínica odontológica em funcionamento, composta por 2 consultórios, recepção e sala de esterilização.Há possibilidade de aquisição da clínica, totalmente montada, por R$ 200.000,00, mediante negociaçãoO imóvel possui título definitivo registrado em cartório. A proprietária estuda propostas com parcelamento. Ideal para clínicas, centros médicos, laboratórios, escolas, cursos, escritórios corporativos, coworkings, empresas ou investidores que desejam gerar renda com locação de salas.Valor de venda: R$ 2.000.000,00.