Prédio Comercial à venda, 263m² - São Miguel

INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL EM BRAGANÇA PAULISTA | PRÉDIO COMERCIAL JÁ 100% LOCADO Atenção, investidor! Se você está buscando um ativo sólido para diversificar o seu patrimônio e garantir um fluxo de caixa imediato, esta é a oportunidade ideal na região. Apresentamos um prédio comercial altamente estratégico no Jardim São Miguel, localizado na Rua Estevan José do Carmo, nº 88, uma área com excelente vetor de crescimento, grande fluxo de pedestres e alta visibilidade na cidade. O grande diferencial competitiva deste imóvel é a sua liquidez e rentabilidade garantidas de forma imediata: a propriedade já se encontra totalmente ocupada por inquilinos, incluindo dois comércios ativo e muito bem consolidado no piso térreo. Isso significa que você terá retorno financeiro líquido sobre o capital investido a partir do primeiro dia útil pós-aquisição, sem a necessidade de gastar tempo, paciência ou recursos procurando novos locatários para o ponto! Dados Financeiros e Estruturais Importantes: Valor do Investimento: R$ 640.000 (Excelente custo-benefício) Status Comercial: Totalmente locado e gerando receita ativa IPTU Anual: R$ 3.524,63 Área Útil / Terreno: 263 m² de área construída em terreno de 252 m². ACEITA PERMUTA ATÉ 50% DO IMOVÉL! Vantagem Extra: Proprietário estuda permuta como parte do pagamento Deixe o seu dinheiro trabalhar por você em um dos mercados imobiliários mais promissores. Agende uma reunião! ......................