Prédio Comercial para alugar, 2967m² - Saúde

Prédio comercial com 2.967m² de área construída, pé-direito alto e vão livre, a 130m do metrô Praça da Árvore. O imóvel já abrigou cinema, casa de bingo e grande magazine, estrutura construída para fluxo intenso e operação de alto volume. TÉRREO: 1.599m² Amplo vão livre com poucos pilares travando o layout. Bilheteria construída em posição estratégica de atendimento e controle de fluxo. Balcão para bomboniere, ponto de venda pronto. Vários banheiros tipo vestiário decorados. Estrutura para receber tela de cinema. Dispensa, copa e cozinha profissional com tubulações preparadas. Toda a parte de apoio alimentício e operacional está resolvida, base pronta para acelerar a inauguração. PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO: 336,50m² Auditório com escadaria em concreto dimensionada para cadeiras de plateia, permitindo montar plateia para eventos, treinamentos, palestras, espetáculos e apresentações com capacidade real de público. No mesmo pavimento, três salas ideais para camarins, salas de apoio, coordenação, atendimento, salas técnicas ou administrativo. 1º PAVIMENTO: 978,80m² diversas salas, banheiros e compartimentos. ACABAMENTO E INFRAESTRUTURA Piso em carpete. Forro em gesso decorado. Luminárias instaladas. Tubulação preparada para ar-condicionado em todo o imóvel ? economia real de obra na climatização, um dos custos mais altos em retrofit comercial. ESTACIONAMENTO 203m² com 20 vagas para carros. USOS POSSÍVEIS Laboratórios e clínicas com adaptação, pets, grandes mercados de varejo, hortifrútis, cinema, teatro e auditório, centro de eventos e convenções, escola, curso técnico ou faculdade, academia, estúdio ou espaço esportivo, igreja e centros de convenção. LOCALIZAÇÃO: Próximo à 130m da estação de metrô Praça da Árvore (cerca de 2 min a pé) Próximo à 170m da Av. Jabaquara (cerca de 3 min a pé) Próximo à 1,9km do Shopping Santa Cruz (cerca de 22 min a pé). Espaços com essa metragem, infraestrutura e histórico de público não ficam muito tempo disponíveis. Agende uma visita técnica