Prédio Comercial à venda, 669m² - Setor Campinas

Oportunidade Única de Renda Passiva: Prédio Comercial no Coração do Setor Campinas Se você busca segurança patrimonial aliada a uma rentabilidade acima da média do mercado imobiliário, esta é a oportunidade perfeita para o seu portfólio. Apresentamos um prédio comercial estratégico no Setor Campinas, um dos polos econômicos mais pujantes, consolidados e de maior fluxo diário de negócios de Goiás. Um imóvel robusto, pensado para quem entende que o verdadeiro segredo da independência financeira está em adquirir ativos geradores de caixa imediato. Destaques e Atractivos Financeiros Rentabilidade Estimada em torno de 1% ao Mês: Em um cenário onde a previsibilidade e a liquidez fazem toda a diferença, ter um ativo com retorno médio próximo a 1% a.m. coloca seu capital em um patamar de alto rendimento com o risco imobiliário tradicionalmente baixo. Fluxo de Caixa Contínuo: Ideal para quem deseja construir ou consolidar uma renda passiva sólida, recebendo aluguéis mensais em uma região onde a demanda por pontos comerciais é historicamente aquecida. Localização Imbatível: Situado no Setor Campinas, o bairro comercial mais tradicional da região, garantindo visibilidade máxima, alto tráfego de pedestres e veículos, e taxa de vacância extremamente reduzida. Valorização Patrimonial Dupla: Além da renda recorrente dos aluguéis, você se beneficia da constante valorização do solo e dos imóveis comerciais na região. Por que este Ativo é Incomum no Mercado? Oportunidades com essa taxa de retorno no setor comercial do Campinas não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Trata-se de um produto imobiliário pronto para produzir resultados, dispensando o tempo de espera de obras ou a incerteza de maturação de novos bairros. Traga o seu capital para a segurança dos tijolos e veja seu patrimônio trabalhar para você todos os meses com previsibilidade e força comercial. Atenção Investidores: Imóveis com perfil de renda e yields próximos a 1% na região têm altíssima procura e negociação rápida. Agende uma reunião privativa e solicite o dossier completo do imóvel. Análise financeira, dados da estrutura e condições de negociação disponíveis sob consulta. Não deixe o seu capital parado. Garanta seu próximo ativo gerador de renda hoje mesmo! Prédio/Sobrado 3 andares - térreo + 2. Comercial/Misto 669,00 m2 área total edificada 222,85m2 lote Todo alugado Térreo Loja 1 - 1500,00 Loja 2 - 1700,00 Loja 3 - 2.000,00 Andar 1 Apto 1 - 1.700,00 Kitnet - 1.300,00 Apto 2 - 1.800,00 Apto 3 - 1.800,00 Andar 2 Apto 1 - 1.800,00 (2 quartos) Apto 2 - 1.500,00 (2 quartos) Kitnet - 1.200,00 Apto 3 - 1.800,00 (2 quartos) RENDA TOTAL EXISTENTE HOJE R$ 18.100,00 Agua e Luz média R$ 2.000,00 Temos outras opções e áreas