Prédio Comercial à venda, 300m² - Setor Habitacional Ribeirão

Localização privilegiada, com ônibus passando na porta e fácil acesso à região. Excelente oportunidade para investidores! Prédio com várias fontes de renda, localizado em uma das melhores regiões do Condomínio Porto Rico – 2ª Etapa, em Santa Maria/DF. ✅ Loja comercial no térreo já alugada, proporcionando renda imediata. ✅ Casa térrea com entrada independente, composta por: 03 quartos, sendo 01 suíte; Sala ampla; Copa; Cozinha; Toda na laje; Área de serviço; Churrasqueira; Espaçosa varanda. ✅ Primeiro apartamento: 03 quartos, sendo 01 suíte; Sala; Cozinha; Varanda; Acabamento em cerâmica; Muito bem conservado. ✅ Segundo apartamento: 02 quartos, sendo 01 suíte; Sala; Cozinha. ✅ Terceiro apartamento (parte superior): 02 quartos, sendo 01 suíte; Sala; Cozinha; Ampla varanda com uma vista privilegiada da região. 📌 Observação: a parte frontal do último apartamento ainda necessita de conclusão de acabamento, oferecendo a oportunidade de personalização e valorização do imóvel. 💰 Valor: R$ 450.000,00 🔄 Aceita imóvel como parte do pagamento. Ideal para quem busca investir em locação residencial e comercial, gerando múltiplas fontes de renda em um único imóvel.