Prédios Comerciais para alugar - Setor Sul

Prédio comercial com 680 m², localizado na Rua 10, em região estratégica na divisa do Setor Central com o Setor Sul, área tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura urbana. Via com linha de ônibus, fácil acesso e forte presença de serviços e instituições. O imóvel conta com estacionamento frontal para 4 vagas, além de 4 vagas internas, oferecendo boa capacidade para atendimento. Possui ainda lote lateral com aproximadamente 500 m², que pode ser negociado separadamente para locação. O térreo e o mezanino possuem vão livre com aproximadamente 450 m², com banheiros e 01 loja, ideal para operações comerciais, clínicas, instituições ou serviços em geral. O 2º pavimento é composto por 7 salas, cada uma com aproximadamente 27 m², todas com banheiro privativo e ponto para ar-condicionado. Localização privilegiada, entre a Igreja Catedral e a Praça Universitária, próximo ao Hospital Santa Helena e Hospital Araújo Jorge. Imóvel que já foi sede do SERPRO – Serviço Federal de Processamento de Dados. 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Térreo + Mezanino (≈ 450 m²) Direito a 4 vagas frontais Aluguel: R$ 21.000,00 2º Pavimento – 7 salas Direito a 4 vagas internas Aluguel: R$ 7.000,00 Lote lateral (≈ 500 m²) Aluguel: R$ 3.000,00 (Negociado à parte, se houver interesse) 📞 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade em região estratégica da cidade.