Prédio Comercial à venda, 1700m² - Sul (Águas Claras)

Prédio comercial à venda em Águas Claras, totalmente alugado ao Colégio COC, ideal para investidores que buscam imóvel com renda imediata, contrato de locação ativo e potencial de valorização patrimonial. Localizado na Avenida Sibipiruna, em frente à CAESB, o imóvel está em uma posição estratégica de Águas Claras, com excelente visibilidade, fácil acesso e grande fluxo diário de pessoas e veículos. DADOS DO IMÓVEL: Terreno com 900 m²; 1.700 m² de área construída; Prédio comercial de esquina; Imóvel atualmente alugado ao Colégio COC. TÉRREO: 5 salas comerciais; 3 salas adicionais; Cozinha; Depósito; 5 banheiros. 1º ANDAR: 9 salas; 2 banheiros. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES O imóvel já se encontra locado, permitindo ao comprador adquirir um ativo imobiliário com geração de receita desde o início do investimento. Além da renda proveniente da locação, o prédio possui características relevantes para investimento de longo prazo: terreno de 900 m², aproximadamente 1.700 m² de área construída, localização de esquina e posição estratégica em uma região consolidada de Águas Claras. A configuração atual para atividade educacional e a quantidade de salas também tornam o imóvel adequado para operações que demandam grandes áreas comerciais. Situado na Avenida Sibipiruna, em frente à CAESB, o prédio possui localização de fácil identificação, acesso facilitado e forte exposição comercial. Uma oportunidade para quem procura prédio comercial à venda em Águas Claras, imóvel alugado para investimento ou ativo imobiliário com geração de renda. Agende sua visita e consulte as informações comerciais e as condições do contrato de locação. BEIRAMAR IMÓVEIS. Desde 1981, uma imobiliária full service em Brasília, atuando em vendas, locação e lançamentos. Mais de 200 mil pessoas já encontraram seu imóvel com a Beiramar. Fazemos parcerias 50/50 com imobiliárias e corretores. Quer comprar, vender ou fazer parceria neste imóvel? Fale com a Beiramar pelo WhatsApp: .