Prédio Comercial à venda, 350m² - Swiss Park

Prédio Comercial para Renda com Contrato de Locação de 5 Anos Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida por contrato de locação de longo prazo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias, conectando rapidamente a capital e o interior. Com aproximadamente 360 m² de área construída, o prédio é distribuído em dois pavimentos e apresenta uma estrutura completa, moderna e pronta para operação. O térreo conta com amplo estacionamento e doca para carga e descarga, além de recepção, banheiros masculino, feminino e acessível, sala de expedição, espaço para pré-atendimento de fornecedores, almoxarifado, copa e demais áreas de apoio. Nos fundos, há ainda um espaço coberto destinado a refeições e momentos de descanso dos colaboradores. No pavimento superior, o imóvel oferece um amplo ambiente corporativo com mais de 10 estações de trabalho, sala presidencial, duas salas de reunião, sala destinada ao setor financeiro, banheiros e acesso à varanda com vista permanente para o complexo Swiss Park. O prédio é totalmente climatizado e mobiliado, com móveis de excelente qualidade e acabamento, proporcionando uma estrutura corporativa completa e pronta para utilização. Toda a mobília está incluída na negociação. O grande diferencial desta oportunidade está em seu perfil de investimento: o imóvel será comercializado já locado, com contrato de 5 anos, proporcionando ao comprador uma fonte de renda através da locação e maior previsibilidade de retorno sobre o capital investido. É uma alternativa especialmente interessante para quem busca um imóvel comercial com estrutura diferenciada, localização estratégica e geração de renda desde a aquisição. Zoneamento ZM1. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo comercial estruturado, já ocupado e com contrato de locação de longo prazo. -