Prédio Comercial à venda, 503m² - Taboão

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA POR R$ 1.398.000,00 TABOÃO DIADEMA 3 pavimentos | Potencial para renda e diferentes atividades 503,84 m² de área construída 231,60 m² de terreno Você está procurando um imóvel comercial amplo, versátil e com diferentes possibilidades de utilização e geração de renda? Este prédio comercial no bairro Taboão, em Diadema, reúne uma característica que pode fazer toda a diferença para investidores e empresários: são 3 pavimentos independentes e espaçosos, permitindo diferentes formatos de operação, locação ou utilização. Com 503,84 m² de área construída, o imóvel pode atender desde empresas e comércios até atividades que necessitam de grandes salões e salas independentes. O prédio está distribuído da seguinte forma: TÉRREO * Galpão amplo em vão livre * 2 banheiros masculinos * 1 banheiro feminino * Cozinha * Vão livre ao lado da cozinha Atualmente, o térreo é utilizado pelo próprio proprietário para uma empresa de festas. 2º ANDAR Com acesso externo lateral, o pavimento possui 4 salas comerciais, cada uma com seu próprio banheiro. Atualmente, 2 salas estão alugadas e juntas geram R$ 1.600,00 mensais. 3º ANDAR * Salão amplo, semelhante ao espaço do térreo * 2 banheiros * Churrasqueira * Forno a lenha Um espaço que pode ser adaptado de acordo com a atividade do futuro proprietário ou locatário. O grande diferencial desta propriedade está justamente na sua versatilidade. O comprador poderá avaliar diferentes estratégias de utilização, como manter sua empresa em um dos pavimentos e gerar renda com os demais, utilizar todo o prédio para uma única operação ou explorar a locação de espaços independentes, sempre considerando a viabilidade de cada atividade. O segundo andar já demonstra o potencial de geração de renda do imóvel, enquanto os demais pavimentos oferecem grandes áreas que podem ser aproveitadas de diversas maneiras. Para quem busca um imóvel comercial com metragem generosa, múltiplos ambientes e localização estratégica, esta propriedade merece ser conhecida. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Avenida Água Funda, 757 Taboão Diadema - SP O imóvel está próximo da Avenida do Taboão e da Avenida do Cursino, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. A região possui forte circulação e infraestrutura comercial, facilitando o acesso de clientes, funcionários, fornecedores e parceiros. Prédios comerciais com mais de 500 m² de área construída e três pavimentos oferecem inúmeras possibilidades para quem sabe enxergar o potencial do imóvel. Seja para instalar sua empresa, ampliar uma operação, gerar renda com locação ou combinar diferentes utilizações, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer os três pavimentos e descobrir pessoalmente todas as possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para o seu próximo negócio ou investimento.