Prédio Comercial para alugar, 3510m² - Taguatinga

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO PISTAO SUL – SETOR D SUL, TAGUATINGA-DF Valor do aluguel: R$ 160.000,00/mês Excelente prédio comercial localizado no Setor D Sul, Lote 02, Avenida Pistão Sul, em frente ao Taguatinga Shopping e próximo ao setor de concessionárias. Imóvel com localização estratégica, excelente visibilidade comercial, fácil acesso para veículos e transporte coletivo, além de amplo estacionamento na parte frontal e nos fundos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 4 pavimentos; • Pavimentos predominantemente em vão livre, permitindo diferentes configurações de layout; • Elevador; • Amplas escadarias; • Banheiros coletivos; • Pé-direito Alto no subsolo; • Acessos pela Avenida Pistão Sul e pela via posterior/lateral; • Ampla área de estacionamento; • Excelente exposição comercial. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Subsolo – 1º Pavimento • 1.260 m²; • Pé-direito duplo; • Banheiros coletivos masculino e feminino. Térreo – 2º Pavimento • 225 m²; • Hall de entrada; • 2 portas de vidro temperado; • Dois acessos, sendo o principal pela Avenida Pistão Sul e o posterior pela via lateral. 1º Andar – 3º Pavimento • 1.125 m²; • Banheiros coletivos masculino e feminino. 2º Andar – 4º Pavimento • 1.125 m²; • Banheiros coletivos masculino e feminino. ÁREA TOTAL INFORMADA: 3.735 m² VALORES Aluguel: R$ 160.000,00/mês IPTU 2025: • À vista: R$ 72.392,27; • Parcelado: 6 parcelas, conforme valores do exercício. Imóvel indicado para empresas de grande porte, clínicas, centros médicos, instituições de ensino, escritórios corporativos, academias, grandes lojas, concessionárias, centros de atendimento e outras operações que necessitem de ampla estrutura comercial. Localização privilegiada na Avenida Pistão Sul, uma das principais vias de Taguatinga, com alta visibilidade e infraestrutura adequada para operações de grande porte.