Prédios Comerciais para alugar - Taguatinga Sul

Prédio Comercial para Locação – Setor “D” Sul, Lote 02, Taguatinga-DF – R$ 160.000,00 Excelente prédio comercial localizado no Setor “D” Sul, Lote 02, Avenida Pistão Sul, em frente ao Taguatinga Shopping e ao setor de concessionárias. Localização estratégica, com acesso facilitado para veículos e transporte coletivo, além de amplo estacionamento na frente e nos fundos. ? Características do Imóvel: • 4 pavimentos em vão livre, facilitando adaptação de layouts; • Elevador e amplas escadarias; • Ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, escritórios corporativos e grandes lojas. ? Distribuição das Áreas: • Subsolo (1º Pavimento): 1.260 m² | Pé-direito duplo | Banheiros coletivos masculino e feminino; • Térreo (2º Pavimento): 225 m² | Hall de entrada com 02 portas de vidro temperado | Dois acessos (principal pela Avenida Pistão Sul e posterior pela rua lateral); • 1º Andar (3º Pavimento): 1.125 m² | Banheiros coletivos masculino e feminino; • 2º Andar (4º Pavimento): 1.125 m² | Banheiros coletivos masculino e feminino. ? Valores: • Aluguel: R$ 160.000,00/mês; • IPTU 2025: • À vista: R$ 72.392,27 • Parcelado: 6x de R$ 13.387,00 (Total: R$ 80.324,95) ? Localização privilegiada, alta visibilidade e infraestrutura completa para operações de grande porte.