Prédios Comerciais para alugar, 835 m² - Taguatinga Sul

OPORTUNIDADE: PRÉDIO COMERCIAL COM ESTRUTURA COMPLETA EM TAGUATINGA SUL - AV COMERCIAL Aluga-se excelente edifício comercial com 835,65 m² de área construída, ideal para clínicas médicas, centros de diagnóstico ou sedes corporativas. Localizado na QSA Quadra 02, o imóvel possui histórico consolidado no setor de saúde e acabamento de alto padrão. DISTRIBUIÇÃO DOS 5 NÍVEIS: •SUBSOLO: Garagem privativa com capacidade para aproximadamente 8 veículos, áreas técnicas e depósitos. •TÉRREO: Fachada com ampla visibilidade, recepção estruturada com balcão em pedra e salas de espera para alto fluxo. •1º E 2º ANDARES: Pavimentos com corredores largos, totalizando cerca de 14 salas/consultórios, muitos já equipados com pias e armários planejados. •TERRAÇO: Área técnica com reservatórios de água e vista panorâmica da região. DIFERENCIAIS E ESTRUTURA: •ACESSIBILIDADE: Elevador moderno que atende todos os pavimentos e escadarias em granito. •INSTALAÇÕES: 9 banheiros distribuídos, incluindo unidades adaptadas (PNE) com barras de segurança. •PRONTO PARA USO: Piso em porcelanato, ambientes climatizáveis e infraestrutura elétrica/hidráulica revisada. •LOCALIZAÇÃO: Região estratégica de Taguatinga Sul, com intenso fluxo de pedestres e veículos. CONDIÇÕES: Aluguel: R$ 23.000,00/mês. IPTU (2026): R$ 5.486,00 anuais. Imóvel regularizado e pronto para operação imediata. Agende sua visita!