Prédio Comercial para alugar, 275m² - Tatuapé

Prédio comercial inteiro para locação na Rua Igrapiúna, no bairro Tatuapé, com 275 m² de área útil e total, dispondo de 5 salas comerciais versáteis, cada sala com 2 banheiros, 6 vagas de garagem e localizado próximo à Avenida Celso Garcia, paralela a Antônio de Barros altura do número 400 e à Estação Carrão do Metrô.O IMOVEL:O prédio comercial possui 275 m² de área total e útil distribuídos em dois pavimentos funcionais. O pavimento térreo conta com 2 salas comerciais, 1 copa/cozinha pequena, 2 banheiros e garagem frontal para 3 carros. O pavimento superior dispõe de 3 salas comerciais e banheiros integrados, cada sala com 2 banheiros. O imóvel oferece capacidade total para até 6 vagas de garagem (entre frontal e fundos).DIFERENCIAIS:Imóvel da frente para duas ruas e excelente visibilidade, janelas com grades de segurança, pontos instalados para ar-condicionado em todas as salas, medição de água e luz independentes, além de pontos preparados para instalação de pias em todas as salas, ideal para clínicas, consultórios e escritórios.VIAS DE ACESSO:A região conta com rápido acesso às principais artérias viárias locais, destacando a Avenida Celso Garcia, a Avenida Antônio de Barros, a Rua Melo Freire e a Radial Leste.SHOPPINGS PROXIMOS:Nas imediações encontram-se o Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Boulevard Tatuapé situados a aproximadamente 1,2 km de distância, além do Shopping Anália Franco a cerca de 3,0 km.COMERCIOS PROXIMOS:O entorno conta com ampla infraestrutura comercial e de serviços no Tatuapé, incluindo agências bancárias, cartórios, restaurantes, farmácias de rede, hospitais e comércios locais variados.OPCOES DE LAZER:Nas proximidades encontram-se opções de lazer e áreas verdes, como o Parque Ceret (Centro Esportivo Trabalhador) situado a 2,5 km e o Parque Sampaio Moreira.COLEGIOS E UNIVERSIDADES:A zona é servida por importantes instituições de ensino e centros universitários, como a Universidade Cidade de São Paulo (UNICID) situada a aproximadamente 600 metros, além de colégios da região.Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial no Tatuapé, uma oportunidade perfeita para instalar ou expandir a sua empresa em uma localização estratégica!Ano de construção: 1988.