Prédio Comercial para alugar, 2400m² - Tirol

Prédio Comercial de Esquina para Locação – 2.400 m² – Av. Nélio Cerqueira | Barreiro Excelente oportunidade para locação comercial em uma das principais avenidas do Barreiro. Prédio comercial de esquina, com aproximadamente 2.000 m² de área construída, localizado na Avenida Nélio Cerqueira, ponto estratégico, com grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para empresas de médio e grande porte. Distribuição do imóvel: 🔹 1º Andar Loja com 400 m² Vão livre, sem colunas Pé-direito de 6 metros Energia trifásica 2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade Acesso direto da rua com acessibilidade em todo o pavimento 🔹 2º Andar 16 salas com banheiros Copa e cozinha Vão livre de 360 m², fechado em esquadrias de alumínio 🔹 3º Andar 3 grandes vãos livres, fechados em blindex com esquadrias de alumínio Diferenciais do prédio: ✔ Projeto de para-raios aprovado ✔ Alvará de funcionamento ✔ Habite-se aprovado ✔ Elevador de carga e passageiros (capacidade para 13 pessoas) ✔ Vestiários masculino e feminino, completos, com chuveiros ✔ Garagem coberta, com pé-direito de 6 metros ✔ Entrada para carretas e caminhões ✔ Isento de condomínio ✔ Acessibilidade total (conforme normas da Prefeitura) ✔ Energia trifásica ✔ Monitoramento interno e externo 24 horas ✔ Prédio de esquina com entradas independentes 📍 Localização estratégica Avenida principal do Barreiro Ponto de ônibus na porta Metrô a poucos quilômetros 📞 Agende sua visita sem compromisso Entre em contato e conheça este imóvel ideal para o seu negócio.