Prédio Comercial à venda, 386m² - Três Figueiras

Projetado para oferecer um estilo de vida residencial ou comercial, tranquilo e seguro, com a conveniência de estar em uma das áreas mais nobres da capital gaúcha. A localização privilegiada no Três Figueiras proporciona um ambiente de rua silenciosa.. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida (PCD) garante que todos se sintam bem-vindos e confortáveis em seu novo lar ou negócio. Também excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre. Conta com estrutura para o 3º piso e muito bem distribuído em dois pavimentos, com layout versátil e pronto para diferentes tipos de utilização.No pavimento térreo amplo espaço adaptável, cozinha, banheiros e diversas cômodos. No 2º, acesso independente, dividido em 6 salas comerciais, todas com infraestrutura completa, incluindo iluminação, ar-condicionado split, interfone com vídeo porteiro e sistema de alarme individualizado.O imóvel dispõe de estacionamento interno para 6 veículos, além de 3 vagas frontais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.Entre os diferenciais, destacam-se o cercamento eletrônico, sistema de segurança, estrutura preparada para ampliação com possibilidade de terceiro pavimento e espaço técnico para instalação de elevador.Localizado em região nobre, com fácil acesso à Avenida Nilo Peçanha, próximo ao Shopping Iguatemi, Iguatemi Corporate, Viva Open Mall, além de ampla oferta de serviços, restaurantes e conveniências.