Prédio Comercial para alugar, 420m² - Três Figueiras

Casa comercial para alugar no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre. Imóvel de esquina, com 420 m² de área privativa construída em um terreno de 1.100 m², oferecendo amplitude, sofisticação e excelente presença corporativa. O imóvel conta com hall de entrada imponente, amplos ambientes integrados, living com múltiplas possibilidades de configuração, sacada com vista para o pátio e sala de jantar que pode ser facilmente adaptada para uso comercial. São 07 salas/dormitórios, incluindo uma suíte, além de dependência de serviço com banheiro. A cozinha possui móveis planejados de alto padrão e acesso independente, proporcionando praticidade para diferentes operações. Os ambientes apresentam acabamento refinado, com piso vinílico, forro em gesso e projeto de iluminação contemporâneo, além de 02 banheiros e 02 lavabos. Na área externa, o imóvel dispõe de garagem coberta para 04 veículos, além de amplo espaço para estacionamento adicional. Conta ainda com salão de eventos no pavimento inferior, equipado com churrasqueira, portas envidraçadas e edícula para apoio ou depósito. O grande diferencial está no exuberante pátio arborizado, com extensa área gramada e paisagismo cuidadosamente preservado, criando um ambiente exclusivo e acolhedor. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e prestigiadas de Porto Alegre, próxima à Avenida Carlos Gomes, Rua Miosótis e ao Instituto Ling, a propriedade também oferece fácil acesso à Avenida Nilo Peçanha e ao Colégio Anchieta pela via dos fundos, proporcionando excelente mobilidade e conexão com importantes polos empresariais da cidade. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.