Prédio Comercial para alugar, 1482m² - Tucuruvi

📍 Avenida Nova Cantareira, 3640 Características do Imóvel • Endereço: Av. Nova Cantareira, 3640 – avenida de grande circulação de veículos • Terreno (Lote): 9.976 m² • Matrícula: nº 269.852 – 15º Registro de Imóveis • IPTU: nº 070.309.0638-1 • Zoneamento: ZCOR-3 Configuração do Projeto – 4 Lojas • Loja 1A: Locada – rede de pet shops • Loja 2A: Locada – rede de supermercados • Loja 1B: Locada – rede de academias • Loja 2B: 1.482,70 m 2 / Última Disponível , com 60 vagas exclusivas . obs. possibilidade construção 2º piso , ficando , total 2.965,40 m2 Condições Comerciais • Valores de referência para locação:: o Valor do m2 = R$64,00/m² o Valor total para 1.482,70 m2 = R$ 95.000,00 • Prazo de entrega: • Opção de venda (Lote B): o R$ 5.000,00/m² × 9.976 m² = R$ 49.880.000,00 Regularidade • Imóvel regular e livre de qualquer impedimento • Árvores já cadastradas – TCA em fase final de conclusão (previsão: 09/2027) Usos Permitidos (ZCOR-3) • Lojas especializadas (materiais de construção, escritório, móveis, automóveis etc.) • Hospitais, laboratórios e serviços médicos • Escolas e faculdades • Serviços públicos (hospitais, escolas, universidades, Sesc, Sesi etc.) • Depósitos e comércio em geral • Bancos e instituições financeiras • Concessionárias, lojas de veículos, centros automotivos • Outros usos permitidos pela legislação vigente