Prédio Comercial à venda, 1m² - Valentina de Figueiredo

🏢 PRÉDIO COMERCIAL — R$ 3.500.000 O imóvel possui atualmente 13 salas comerciais, todas legalizadas, gerando uma renda mensal de aproximadamente R$ 18.000. Além da renda atual, o prédio apresenta potencial de expansão: • Na parte superior já existe estrutura e projeto para implantação de mais 5 salas comerciais. • Considerando uma locação média de R$ 1.000 por sala, seriam aproximadamente R$ 5.000 adicionais por mês. • Também existe potencial para instalação de energia solar, com possibilidade de gerar aproximadamente R$ 4.000 adicionais em receita mensal, conforme a viabilidade do projeto. 📈 Renda atual: R$ 18.000/mês 📈 Potencial adicional: até R$ 9.000/mês 💰 Renda potencial estimada: até R$ 27.000/mês 💵 Valor de venda: R$ 3.500.000 Um imóvel com renda já consolidada e possibilidade de expansão da receita, oferecendo ao investidor uma oportunidade de aumentar o retorno através da utilização da área superior e da implantação do projeto de energia solar.