Prédio Comercial para alugar, 557m² - Barra Funda

Laje 557 m² para locação - Barra Funda O LED Corporate é um edifício corporativo AAA, novo, com certificação LEED Gold e padrão internacional de qualidade, localizado na Barra Funda, região estratégica de São Paulo com excelente mobilidade urbana e acesso rápido às principais vias da cidade. O empreendimento possui uma das maiores lajes corporativas da região, oferecendo alta eficiência de ocupação, flexibilidade de layout e soluções sustentáveis, sendo ideal para empresas de diversos segmentos, como educação, saúde, advocacia, tecnologia e serviços corporativos em geral. Com possibilidade de ocupação a partir de 557 m² ( de laje) até 28.630 m², o edifício atende desde operações em desenvolvimento até grandes sedes corporativas em um único endereço. As lajes são amplas, livres de pilares, contam com varanda privativa e estão preparadas para piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF, com controle independente de temperatura por zonas. O empreendimento é composto por térreo, 14 lajes tipo de escritórios, cobertura duplex e 6 pavimentos de garagem. O lobby possui acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso, garantindo conforto, segurança e excelente imagem institucional. Principais diferenciais: Pé-direito de 2,90 m Fachada de vidro com controle térmico Ar-condicionado VRF 8 elevadores inteligentes Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas 4 banheiros masculinos, 4 femininos e 1 PNE por andar Infraestrutura completa para automação predial e segurança O LED Corporate conta ainda com mall no térreo com 12 lojas, teatro para 180 pessoas com acesso independente, bicicletário com vestiários e estacionamento com 919 vagas para automóveis, 177 para motos e 85 para bicicletas, com serviço de valet. Localizado na Avenida Marquês de São Vicente, a 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, oferece fácil acesso à Marginal Tietê, rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, além de serviço de vans até a estação. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência, localização estratégica e alto padrão corporativo. Agende a sua visita agora mesmo! -