Prédios Comerciais para alugar - Vila Albertina

Sede Corporativa Icônica: Modernidade, Infraestrutura e Visibilidade Máxima Pronto para Ocupação | Área Total Construída: 628,14 m² Uma oportunidade rara para empresas que exigem representatividade e solidez. Este edifício corporativo monousuário, recém-construído com arquitetura contemporânea e acabamento premium, foi projetado para se destacar. Localizado estrategicamente em avenida de grande fluxo na Zona Norte, está entre as estações João Paulo I e Freguesia do Ó, garantindo acessibilidade incomparável. Ideal para: Sedes administrativas, clínicas médicas/odontológicas, centros de diagnóstico, hubs de tecnologia, coworkings e holdings. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS O imóvel foca na versatilidade logística, permitindo divisões modulares ou andares abertos conforme a necessidade da sua empresa. Térreo (183,45 m²): Imponente recepção e portaria com pé-direito alto, integrada a um amplo salão em vão livre. Conta com banheiros acessíveis, copa de apoio e depósito. 1º Pavimento (178,56 m²): Configurado com 5 salas comerciais modernas (de 25 m² a 35 m²), todas com banheiros privativos, copa de apoio e infraestrutura para ar-condicionado. 2º Pavimento (178,56 m²): Replica a planta versátil do primeiro andar, disponibilizando mais 5 salas comerciais com banheiros privativos, copa e estrutura pronta para climatização. Cobertura (87,57 m²): Oferece um autêntico rooftop corporativo, ideal para área de convivência, refeitório, restaurante ou eventos internos. Conta com cozinha de apoio e banheiros acessíveis. DIFERENCIAIS DA INFRAESTRUTURA Acessibilidade: Elevador de última geração interligando todos os pavimentos. Conforto e Luz Natural: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes e grandes vãos envidraçados que reduzem custos de energia. Flexibilidade: Paredes e salas moduláveis que se adaptam ao crescimento da operação. Imagem Corporativa: Fachada imponente com forte apelo visual para consolidação de marca (branding). LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Situado na Freguesia do Ó, o imóvel oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade, ampla rede de transporte público e forte comércio local, em uma região em plena valorização. -