Prédio Comercial à venda, 648m² - Vila Alvorada

PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO – 648 M² | 3 PAVIMENTOS | VILA ALVORADA – GOIÂNIA Excelente oportunidade para empresas, profissionais da saúde e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com possibilidade de diferentes operações no mesmo endereço. Prédio comercial inteiro com aproximadamente 648 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos (térreo + 2 andares superiores), em terreno de aproximadamente 216 m². A configuração interna permite utilização integral por uma única empresa ou organização dos pavimentos e espaços para operações independentes, oferecendo flexibilidade para ocupação própria ou locação. TÉRREO COMERCIAL Salão amplo, 2 banheiros e área posterior com corredor e 5 salas, além de acesso lateral independente à garagem, escada, banheiro e depósito. Espaço com potencial para academia, serviços, saúde, educação, comércio ou outras atividades profissionais. 1º PAVIMENTO Configurado em dois espaços distintos, com possibilidade de funcionamento independente. Ambientes adequados para clínicas, consultórios, escritórios, estética, saúde e bem-estar, incluindo áreas de recepção e múltiplas salas. 2º PAVIMENTO Pavimento amplo e versátil, composto por diversos ambientes, incluindo salas com banheiro privativo, copa/área de apoio e área aberta. Possibilidades de uso para empresas, escritórios, cursos, treinamentos, saúde e serviços. DIFERENCIAIS Aproximadamente 648 m² de área construída 3 pavimentos 10 banheiros Múltiplas salas e ambientes Possibilidade de operações independentes Acessos que favorecem a divisão dos espaços Garagem Excelente aproveitamento da área construída Potencial para ocupação própria ou geração de renda por locação LOCALIZAÇÃO Localizado na Vila Alvorada, em Goiânia, próximo à Av. dos Alpes e ao Terminal das Bandeiras, com fácil acesso à T-9 e a importantes vias e serviços da região. IDEAL PARA: clínicas e centros de saúde, consultórios, escritórios, centros de estética, escolas e cursos, empresas de serviços, academias, instituições ou investidores interessados em imóvel comercial com possibilidade de locação por espaços. VALOR DE VENDA: R$ 2.700.000 Venda direta pelo proprietário. Agende uma visita pelo WhatsApp e teremos prazer em lhe apresentar o imóvel. Corretores e imobiliárias são bem-vindos para parceria, sem exclusividade, com comissão para intermediação em caso de venda.