Prédio Comercial para alugar, 300m² - Vila América

Prédio Comercial para Locação na Freguesia do Ó - 450 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e pronto para operar na Freguesia do Ó. Com 450 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos de aproximadamente 150 m² cada, este prédio comercial foi totalmente reformado, contando com telhado, pintura, sistema elétrico e hidráulica revisados, oferecendo praticidade e segurança para a instalação do seu negócio. Um dos grandes diferenciais do imóvel é que os três salões são totalmente livres de colunas, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e maior flexibilidade para layouts industriais, comerciais ou corporativos. O pavimento térreo possui pé-direito de 5 metros, ideal para estoque, armazenagem, oficinas ou guarda de veículos, além de recepção, duas portas de aço e acesso independente para carga e descarga pela rua lateral. Os pavimentos superiores oferecem amplos salões, espaço para copa, salas de reunião e banheiros. O imóvel dispõe de: 450 m² de área construída**; 3 pavimentos amplos de aproximadamente 150 m² cada; Pé-direito de 5 metros no térreo; 9 banheiros (3 por andar); 3 vagas de estacionamento no recuo; Entrada de energia trifásica 380V e bifásica 110/220V; Entrada social independente; Entrada lateral para carga e descarga; Iluminação nova e pronta para uso; Imóvel totalmente reformado. Localizado próximo às Avenidas Ministro Petrônio Portela e General Edgar Facó, possui fácil acesso às Marginais e ao transporte público, em uma região estratégica para empresas dos segmentos industrial, comercial e de serviços. Ideal para indústrias leves, centros de distribuição, empresas de logística, oficinas, escritórios, comércios e prestadores de serviços. Locação exclusiva do imóvel completo. Aluguel: R$ 11.000,00/mês IPTU:R$ 5.400,00/ano. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial na Freguesia do Ó, pronto para receber sua empresa.