Prédios Comerciais para alugar, 580 m² - Vila Augusta

Prédio Comercial para Locação/Venda na Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, 3863 Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura ampla, endereço estratégico e forte presença comercial. Localizado em uma das vias mais importantes da região, o imóvel oferece grande fluxo de pedestres/veículos e fácil acesso às principais linhas de transporte e rodovias. Destaques do Imóvel: Área Construída: 550 m² Área do Terreno: 400 m² (Dimensões: 8 x 50 m) Distribuição: 4 pavimentos independentes, ideais para divisão de setores. Ano de Construção: ~2010 (Construção sólida de aproximadamente 15 anos). Status: Desocupado e pronto para adaptação (retrofit/adequação ao seu modelo de negócio). Infraestrutura e Diferenciais: Vagas: 2 vagas frontais para veículos. Acessos: 2 portões automáticos. Energia: Sistema elétrico convencional com 1 relógio individualizado por andar (fácil gestão de consumo). Segurança Completa: Sistema de monitoramento com 16 câmeras Intelbras. Alarme instalado da Verisure, garantindo proteção reforçada. Vocação do Imóvel: Perfeito para clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos, coworkings, empresas de tecnologia ou sedes administrativas. -