Prédios Comerciais para alugar, 473 m² - Vila Bocaina

Localizado na Vila Bocaina, em Mauá, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura e localização estratégica. Situado em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo à Avenida Barão de Mauá e cercado por comércios, serviços e áreas residenciais, o imóvel está inserido em um ponto que favorece tanto a visibilidade quanto a praticidade de acesso para clientes, alunos, pacientes ou colaboradores. A Vila Bocaina é um bairro consolidado e bem estruturado, ideal para negócios que precisam de boa logística e presença em uma região valorizada. Prédio comercial de aproximadamente 473 m² com: Imóvel distribuído em 02 andares; 07 salas amplas, ideais para atendimentos, salas administrativas ou ambientes educacionais; Salas com banheiro, oferecendo maior praticidade para diferentes atividades; 05 banheiros no total; Elevador, proporcionando acessibilidade entre os andares; Ampla recepção no térreo, ideal para atendimento ao público; Entrada para veículos, excelente para operações como embarque e desembarque ou drive-thru escolar; Espaços amplos que permitem diferentes configurações de layout; Estrutura preparada para diversos tipos de atividades comerciais e institucionais. No térreo, o imóvel conta com uma estrutura funcional voltada para recepção e circulação, com espaço para entrada de veículos, o que pode ser extremamente útil para instituições de ensino, clínicas ou empresas que necessitam de fluxo organizado de pessoas. A área de recepção é ampla e pode ser adaptada para atendimento, secretaria ou controle de acesso. No andar superior, o prédio oferece um grande espaço de convivência pensado para atividades coletivas. O ambiente conta com uma mini quadra com piso em gramado sintético, ideal para recreação ou atividades físicas, além de um espaço destinado a refeitório com churrasqueira, proporcionando um ambiente confortável para integração, descanso ou alimentação. Devido à sua estrutura, metragem e distribuição interna, este imóvel é especialmente indicado para escolas, clínicas médicas ou odontológicas, centros educacionais, cursos profissionalizantes, clínicas de reabilitação, instituições de ensino infantil ou fundamental, além de empresas que necessitam de diversas salas e áreas de convivência. A versatilidade do espaço permite que o imóvel seja adaptado para diferentes segmentos, aproveitando sua estrutura completa e o amplo espaço disponível. Entre em contato com a Góes Imóveis para mais informações ou para agendar uma visita. A Góes Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de mercado, especializada em oferecer as melhores oportunidades de imóveis comerciais e residenciais na região.