Prédio Comercial à Venda, 160 m² por R$ 599.900 Rua São Maurício, 654 - Vila Galvão, Guarulhos - SP

Este imóvel na Vila Galvão apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Estrategicamente localizado, o prédio possui características únicas que o tornam atrativo. No piso superior, um espaçoso apartamento de aproximadamente 90 m² oferece 3 quartos amplos, 2 banheiros, sala, cozinha, área externa e uma vaga de garagem coberta com saída para ambas as ruas.

O piso inferior abriga duas salas comerciais, cada uma com cerca de 20 m² e 27 m², respectivamente. Ambas possuem banheiro, copa e saídas independentes para as ruas São Maurício e Antônio Custódio de Castro. Atualmente, todos os ambientes estão locados, com registros de água e luz individualizados, proporcionando praticidade e autonomia.

A localização estratégica do prédio destaca-se pela proximidade com comércios locais e importantes vias, como a Avenida São Luís e a Rodovia Fernão Dias. Isso amplia o potencial de retorno do investimento.

O valor do imóvel é de R$ 599.900,00, com IPTU anual de R$ 601,02. O proprietário está aberto a negociações e parcerias, demonstrando flexibilidade. Marcelo Almeida, corretor imobiliário com registro CRECI 277.724, está à disposição para informações adicionais e negociações.

Destaca-se que a REMAX Choice, imobiliária responsável pela venda, oferece Parceria Garantida. Para mais detalhes e condições comerciais, é possível solicitar o kit mídia pelos contatos mencionados.

Essa é uma oportunidade única de investimento em um imóvel estrategicamente localizado na Vila Galvão, com potencial de retorno e flexibilidade nas negociações.

O valor do imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio.