Prédio Comercial para alugar, 1857m² - Vila Guilherme

🏢 ALUGUEL: R$88.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$68.566,50 = R$6.856,65 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 1.857 m² Área Construída: 1.600 m² Frente: 92 M Fundo: 20 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 10 SALAS ✅ 08 BANHEIROS ✅ 50 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Avenida Morvan Dias de Figueiredo, em região estratégica da Vila Maria, com forte vocação logística, comercial e industrial. 🔹 Região com intenso fluxo de veículos e excelente visibilidade para operações comerciais e corporativas. 🔹 Entorno com galpões, centros logísticos, transportadoras, comércios e empresas de diversos segmentos. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias de ligação da zona norte. 🔹 Mobilidade estratégica para operações que dependem de logística, distribuição e deslocamento facilitado. 🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com serviços essenciais e suporte operacional nas proximidades. 🔹 Região com forte atividade econômica e perfil funcional para negócios de médio e grande porte. 🔹 Indicado para logística, centros de distribuição, comércio, armazenagem, serviços e operações corporativas que buscam localização estratégica e fácil acesso rodoviário. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.