Prédio Comercial para alugar, 660m² - Vila Hamburguesa

Este excelente imóvel comercial de esquina na Vila Leopoldina destaca-se por sua localização estratégica na intersecção da Rua Brentano, 528 com a Rua Paulo Franco, oferecendo máxima visibilidade em um terreno de 636 m² com 660 m² de área construída. Com um perfil altamente versátil e dois acessos independentes, o espaço é ideal para a instalação de grandes marcas como academias, farmácias, mini mercados, clínicas veterinárias, gráficas ou outlets. Sua infraestrutura é perfeitamente distribuída em dois pavimentos funcionais: o piso superior, com entrada pela Rua Paulo Franco, conta com recepção, um amplo salão em vão livre, 3 salas administrativas, copa, 2 banheiros e um generoso pátio com 14 vagas de estacionamento para clientes; já o piso inferior, com acesso direto pela Rua Brentano, oferece mais um grande vão livre, 2 salas de apoio e 3 banheiros estruturados. Além da imponente presença de fachada, o imóvel garante conexões logísticas e urbanas privilegiadas na Zona Oeste, estando a apenas 1,7 km do Parque Villa-Lobos e 1,8 km do CEAGESP (CEASA), com rápido escoamento para as principais artérias da cidade, incluindo as avenidas Queiroz Filho (1,0 km), Dr. Gastão Vidigal (1,6 km) e Jaguaré (2,8 km), além de fácil acesso às Marginais Pinheiros (4,4 km) e Tietê (3,2 km). -