Prédios Comerciais para venda - Vila Isabel

Terreno / Loja comercial à venda no Boulevard 28 de Setembro – Vila Isabel Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em um dos principais eixos comerciais da região. Imóvel com 338 m² de área edificada, 17 metros de frente e histórico recente de ocupação por grande varejista, comprovando a força comercial do ponto. Inserido em zona de requalificação urbana, com parâmetros construtivos altamente atrativos para desenvolvimento imobiliário. Destaques: * Área edificada: 338 m² * Testada: 17 m * Potencial construtivo de até aproximadamente 1.690 m² * Gabarito estimado: 8 a 11 pavimentos (sujeito a aprovação) * Zoneamento favorável para uso residencial ou misto * Localização estratégica com forte fluxo e fácil acesso Ideal para incorporação residencial, retrofit ou projeto de uso misto com alto potencial de valorização. Valor: R$ 5.000.000 Negociação direta com a proprietária Entre em contato para mais informações e acesso ao relatório urbanístico completo.