Prédios Comerciais para venda - Vila Jardim

PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA E LOCAÇÃO NA ZONA NORTE DE PORTO ALEGRE - 1.100 M² DE ÁREA TOTAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial com grande visibilidade, amplo espaço e localização privilegiada em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte de Porto Alegre. Este prédio comercial de esquina possui aproximadamente 1.100 m² de área total e está situado na Avenida Saturnino de Brito, endereço estratégico com intenso fluxo de veículos e excelente exposição para marcas e operações comerciais. O imóvel apresenta estrutura versátil, adequada para diversos segmentos, como comércio varejista e atacadista, centros de distribuição, depósitos, operações logísticas, concessionárias, empresas de serviços, showrooms, oficinas especializadas, centros técnicos e atividades corporativas em geral. No pavimento térreo encontra-se uma ampla loja comercial com excelente área operacional, banheiro e porta com cortina de ferro, proporcionando praticidade, segurança e facilidade para carga e descarga de mercadorias. O espaço oferece flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da empresa, permitindo diferentes layouts e modelos de negócio. No pavimento superior, o imóvel dispõe de área administrativa composta por três salas, banheiro, vestiário e espaço adaptado para armazenamento de gás, oferecendo suporte operacional completo para equipes administrativas e técnicas. Sua localização estratégica é um dos grandes diferenciais. Inserido em uma região consolidada comercialmente, o prédio está próximo a academias, farmácias, supermercados, restaurantes, bancos, lojas e diversos serviços essenciais. Além disso, conta com ponto de ônibus em frente ao imóvel, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. O fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte e às saídas de Porto Alegre proporciona excelente conectividade logística para diferentes regiões da cidade e da Região Metropolitana. Seja para instalação da sua empresa ou como investimento com potencial de valorização e geração de renda, este prédio comercial reúne localização privilegiada, grande visibilidade, ampla metragem e versatilidade operacional. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valor de IPTU sujeito a alteração.