Prédios Comerciais para alugar, 400 m² - Vila Augusta

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura ampla, endereço estratégico e forte presença comercial. Localizado na Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 3863, o imóvel está em uma das vias mais importantes da região, com grande fluxo e fácil acesso. O prédio possui 550 m² de área construída em um terreno de 400 m² (8 x 50 m), distribuídos em 4 pavimentos independentes. Construção sólida, com aproximadamente 15 anos (2010), encontra-se desocupado desde o final de dezembro, pronto para adapação conforme a necessidade do novo ocupante. A configuração é ideal para clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos, coworkings, empresas de tecnologia ou operações que necessitem de setores divididos por pavimento. Conta com 2 vagas frontais para veículos, 2 portões automáticos, sistema elétrico convencional com 1 relógio de energia por andar, facilitando controle de consumo individualizado. Na parte de segurança, o imóvel está equipado com 16 câmeras Intelbras e sistema de alarme Verisure, oferecendo monitoramento e proteção reforçada. Estrutura versátil, localização estratégica e excelente custo-benefício para quem busca expandir ou consolidar seu negócio. 🧾 IPTU: R$ 830,00