Prédio Comercial à Venda, 4500 m² por R$ 26.500.000 Rua Belchior de Azevedo, 0 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

O prédio está localizado no bairro Vila Leopoldina, próximo à Marginal Tietê, Rod Anhanguera, Rod Bandeirantes, Hiper Mercado Extra, Padaria Petra e centros comerciais. Fácil acesso à Linha 8 - Diamante da CPTM entre as estações Domingos de Moraes e Imperatriz Leopoldina.
Prédio com 4.500 M2 de área construída distribuídos em:
- Térreo com saguão em vão livre. Escada estilo caracol em mármore que atende todos os andares
- 3 pavimentos
- cobertura de aproximadamente 700 m2
- 2 subsolos de estacionamento com total de 73 vagas.
- duas entradas tanto para veículos quanto pedestres.
- Copa e cozinha para funcionários
- Vestiários: masculino e feminino.

Todos os pavimentos possuem sacada, área para fumante, ambiente flexível para elétrica, dados, voz e iluminação. Sistema de ar condicionado independente, 3 banheiros, sendo 1 masculino, 1 feminino (com espaço para vestiário) e 1 acessível.
A arquitetura de fachada contempla esquadrias de alumínio com isolamento antirruído e vidros refletivos com proteção UVA. O projeto de hidráulica inclui reservatórios com capacidade de armazenamento para mais de 60 mil litros, duas caixas d´água na cobertura, mais duas no subsolo e outra para captação de águas da chuva para reuso.
O projeto conta também com uma excelente infraestrutura de apoio:
- 1elevador social com capacidade para 1000kg
- Gerador com potência contínua de 100 KVA
- Sistema de prevenção a incêndios e dutos para ar condicionado já projetos para instalação dos equipamentos.
- Sistema de lógica que prevê instalações independentes de dados e voz nas áreas consideradas privativas do pavimento térreo, pavimento tipo e 3º pavimento com quadros independentes nos andares privativos. Monitoramento de segurança nas áreas consideradas comuns e externas, cuja central de segurança tem toda infraestrutura pronta aguardando instalação dos equipamentos
Projeto paisagístico moderno com preservação de árvores nativas.

Venha conhecer esse excelente edifício , pronto para receber sua empresa.

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Rony Maia

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