Prédio Comercial para alugar, 1021m² - Vila Mariana

Prédio Monousuário de alto padrão próximo à Paulista e ao Ibirapuera Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo moderno, versátil e estrategicamente localizado em São Paulo. Com 1.021 m² de área construída e 1.287,15 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e flexibilidade para diferentes operações empresariais. Distribuído em subsolo, térreo, três pavimentos, elevador panorâmico e rooftop. Destaques do imóvel Térreo 271,22 m²: recepção, salas privativas, ambientes de apoio, cozinha, 2 banheiros sendo 1 acessível e um agradável terraço garden. O espaço conta ainda com pé-direito triplo e claraboia lateral, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural. 1º andar 181,19 m²: salas privativas, salas integradas e 2 banheiros. 2º andar 181,19 m²: salas privativas, salas integradas e 2 banheiros. 3º andar 181,19 m²: salas privativas, salas integradas e 2 banheiros. Rooftop 181,19 m²: laje livre descoberta com vista, ideal para área de convivência, eventos, descompressão ou futuras adaptações. Subsolo 291,17 m²: atualmente com 3 vagas e 6 salas privativas, com possibilidade de adaptação para vão livre com capacidade para até 16 vagas. Elevador panorâmico: atendimento do subsolo ao 3º andar. Localização estratégica Um endereço privilegiado, com fácil acesso a importantes polos corporativos, de lazer e mobilidade da cidade: 230 m do IBM Brasil 1,4 km da Avenida Paulista 850 m do Ginásio do Ibirapuera 1,2 km do Portão 10 do Parque Ibirapuera Um imóvel que combina presença, flexibilidade e localização Com arquitetura contemporânea, ambientes que podem ser adaptados às necessidades da operação e uma localização estratégica, este imóvel é ideal para sede corporativa, escritórios, empresas de tecnologia, consultorias, clínicas, coworking e operações que valorizam um endereço diferenciado. Uma oportunidade única para empresas que procuram espaço, identidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. -