Prédio Comercial para alugar, 1021m² - Vila Mariana

Prédio Comercial para Locação no Paraíso – 1.287 m² | Elevador Panorâmico | Rooftop | Até 16 Vagas Prédio comercial de alto padrão com 1.287 m² de área, localizado no Paraíso, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. O imóvel possui projeto moderno e versátil, distribuído em subsolo, térreo, três pavimentos e rooftop, além de elevador panorâmico com atendimento do subsolo ao 3º andar. O térreo, com 271,22 m², conta com recepção, salas privativas, apoio de cozinha, 2 banheiros, sendo 1 acessível, além de um pé-direito triplo com claraboia lateral que proporciona amplitude e iluminação ao ambiente. O pavimento também possui um terraço Garden, criando uma área diferenciada para convivência e uso corporativo. Os 1º, 2º e 3º andares, cada um com 181,19 m², apresentam salas privativas, salas integradas e 2 banheiros por pavimento, permitindo diferentes configurações de layout para operações corporativas, escritórios, empresas de tecnologia, instituições, clínicas e outras atividades compatíveis. No último nível, o imóvel oferece um rooftop de 181,19 m², com laje livre descoberta e vista privilegiada, podendo ser utilizado como área de convivência, eventos corporativos ou espaço de descompressão. O subsolo possui 291,17 m², atualmente distribuídos em 6 salas privativas e 3 vagas de estacionamento. O espaço pode ser adaptado para vão livre, com capacidade para até 16 vagas, ampliando significativamente as possibilidades de utilização. A localização é outro grande diferencial. O imóvel está próximo à Avenida Paulista, IBM Brasil, Ginásio do Ibirapuera e Parque Ibirapuera, com fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura de transporte, serviços, gastronomia e comércio. Características do imóvel 1.287 m² de área Elevador panorâmico do subsolo ao 3º andar Térreo com 271,22 m² 3 pavimentos de 181,19 m² cada Rooftop de 181,19 m² Subsolo de 291,17 m² Pé-direito triplo com claraboia Terraço Garden Salas privativas e integradas Banheiros em todos os pavimentos 1 banheiro acessível no térreo 3 vagas atuais no subsolo Possibilidade de adaptação para até 16 vagas Locação: R$ 160.000/mês IPTU: R$ 14.050,00/mês Um imóvel corporativo diferenciado para empresas que buscam presença, estrutura, flexibilidade e um endereço estratégico no Paraíso, com espaços que combinam funcionalidade, sofisticação e áreas de convivência. Agende sua visita e surpreenda-se com este imóvel. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Banheiro Copa Cozinha Elevador Entrada de Serviço Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Gerador de Emergência Hall Social Jardim Luminária Pé direito duplo Piso de porcelanato Porcelanato Recepção