Prédio Comercial para alugar, 1287m² - Vila Mariana

Procura a sede ideal para consolidar a presença da sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo? Este edifício corporativo de altíssimo padrão une infraestrutura completa, sofisticação e mobilidade excepcional no coração do Paraíso. Localização Privilegiada e Comodidades do Entorno Situado a poucos passos de grandes multinacionais como a IBM Brasil e a apenas alguns minutos da Avenida Paulista, o imóvel oferece acesso rápido aos principais eixos corporativos, financeiros e gastronômicos da cidade. Além disso, a proximidade com o Ginásio do Ibirapuera e o Parque Ibirapuera garante facilidade de acesso a opções de bem-estar, esporte e lazer para toda a equipe. Estrutura e Diferenciais do Imóvel Com 1.021 m² de área construída e 1.287 m² de área privativa, o prédio conta com acabamento impecável, mobiliário completo e distribuição funcional ao longo de seus pavimentos: Térreo Impactante ( 271,22 m²): Recepção imponente, salas privativas, apoio de cozinha, 2 banheiros (1 acessível) e um charmoso terraço garden. O destaque fica por conta do pé-direito triplo com claraboia lateral, proporcionando iluminação natural única. 1º, 2º e 3º Andares(181,19 m² cada): Layout flexível composto por salas privativas e ambientes integrados de trabalho, contando com 2 banheiros por andar. Rooftop Exclusivo: Ampla laje livre descoberta com vista panorâmica, perfeita para eventos corporativos, descompressão da equipe ou reuniões ao ar livre. Subsolo Versátil (291,17 m²): Atualmente configurado com 3 vagas de garagem e 6 salas privativas, com potencial para adaptação em vão livre para até 16 vagas. Acessibilidade e Tecnologia: Elevador panorâmico com atendimento do subsolo ao 3º andar. Potencial de Uso e Atividades Recomendadas Por se tratar de um imóvel monousuário inteiramente mobiliado, o espaço oferece total privacidade, controle de segurança e flexibilidade operacional, sendo ideal para: Sedes Corporativas e Escritórios Executivos Empresas de Tecnologia, Inovação e Startups Clinicas Médicas, Estéticas ou Centros Diagnósticos de Alto Padrão Escritórios de Advocacia, Consultorias e Agências de Comunicação Hubs de Coworking Exclusivos ou Espaços Multidisciplinares Garanta uma infraestrutura prime para o seu negócio crescer em um dos endereços mais desejados da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.