Prédio Comercial para alugar, 2452m² - Vila Mariana

Edifício localizado em região com ampla infraestrutura, próximo a bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais e escolas. Está situado a 300 metros do terminal de ônibus e da estação Vila Mariana do metrô, com fácil acesso às principais vias da região, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista, Rua Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos e Rua Sena Madureira. O prédio conta com três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar-condicionado e gerador. No térreo, possui pé-direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar-condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro acessível para pessoas com necessidades especiais. O primeiro andar dispõe de mezanino com salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros, além de um andar multimídia preparado para cursos e treinamentos. Os demais pavimentos são em vão livre, permitindo flexibilidade para diferentes layouts, com banheiros masculino e feminino externos à área privativa. As janelas amplas proporcionam iluminação natural em todo o perímetro. Na cobertura há uma copa espaçosa e área de convivência. As lajes em vão livre permitem adaptação a qualquer layout, e o sistema de ar-condicionado está presente em todos os pavimentos, inclusive no térreo. O CPD localizado no quinto andar conta com piso elevado e ar-condicionado. O edifício dispõe de sistema de sprinkler e detector de fumaça interligados à central de alarme localizada no térreo. A segurança é reforçada por escada pressurizada, hidrantes, alarmes de incêndio e extintores distribuídos em todos os pavimentos. O sistema de CFTV contempla câmeras externas e internas em todos os pavimentos. Há gerador disponível para suporte à operação. A estrutura atende às normas de acessibilidade e o controle de acesso é realizado por catracas no térreo e nos subsolos, incluindo acessos para pessoas com necessidades especiais. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*