Prédio Comercial para alugar, 834m² - Vila Mariana

Vila Mariana: Prédio Comercial com Ótima Estrutura Localização Estratégica: Este imponente prédio comercial está localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e com excelente infraestrutura de transporte e serviços. Com 834m² de área construída, oferece versatilidade e funcionalidade para diversos tipos de negócios, além de um fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel: Subsolo: 07 vagas de garagem (ou até 10 vagas com manobrista), oferecendo flexibilidade para acomodar seus veículos e os de seus clientes. Espaço adicional para 5 vagas e um depósito de 60m², ideal para armazenagem ou outras necessidades comerciais. 2 caixas d'água, com capacidade total de 10.080 litros, garantindo maior autonomia para o prédio. Térreo: 2 vagas para visitantes, com jardineiras externas e internas, criando um ambiente agradável e acolhedor. Recepção espaçosa e área destinada a exposições, oferecendo um ambiente profissional e flexível. Churrasqueira, ideal para pequenas confraternizações e eventos corporativos. 1° Pavimento: Exclusivamente destinado a escritórios, com uma área projetada para gerência ou CPD (Centro de Processamento de Dados). Instalações interligadas com as demais áreas, proporcionando praticidade e funcionalidade para sua empresa. 2° Pavimento: Área destinada à direção, com um jardim aberto e pergolado, proporcionando um ambiente relaxante que pode ser utilizado para reuniões externas ou eventos. Cobertura: Telhas de fibrocimento sobre laje em ângulo, oferecendo excelente controle térmico. 2 caixas d'água superiores com capacidade de 10.080 litros, somadas às do subsolo, permitem uma reserva total de 25.080 litros, ideal para diversos usos do imóvel. Áreas Totais conforme Projeto: Sub-solo 2: 16,07m² Sub-solo: 239,73m² Térreo: 289,83m² 1° Pavimento: 144,60m² 2° Pavimento: 144,60m² Total: 834,83m² Conclusão: Este prédio comercial oferece uma excelente infraestrutura para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com área ampla, várias vagas de estacionamento, áreas de lazer e um ambiente moderno e funcional, ele é a escolha ideal para diversos tipos de negócios. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!