Prédio Comercial para alugar, 650m² - São Miguel Paulista

Prédio comercial para locação em São Miguel Paulista. Oportunidade imperdível para o seu negócio! Prédio comercial com aproximadamente 650 m² de área construída, estrategicamente localizado na Avenida São Miguel, uma das principais vias da Zona Leste de São Paulo, na região da Vila Marieta. A localização privilegiada oferece grande visibilidade, alto fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso às principais avenidas, rede bancária, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços na região. Estrutura do imóvel: Distribuída de forma inteligente em três pavimentos, o espaço proporciona versatilidade para os mais diversos tipos de atividades comerciais, como escritórios, clínicas, centros de distribuição ou estabelecimentos mistos. Distribuição dos ambientes: Térreo (200 m²): Amplo salão com vão livre (sem colunas), ideal para showroom, recepção ou loja de atendimento Acesso direto pela avenida Frente recuada com 4 vagas de estacionamento Subsolo (250 m²): Espaço ideal para depósito, estoque ou garagem. Colunas bem distribuídas. Acesso interno ao térreo. Rampa de acesso para veículos pela avenida, facilitando a logística de carga e descarga. Sobreloja (200 m²): Três salas (ou dormitórios), sendo uma suíte. Sala adicional espaçosa. Banheiro social. Ampla cozinha. Área de serviço. Terraço gourmet com churrasqueira. Edícula com banheiro. Ideal para sede administrativa, refeitório, alojamento ou reuniões. Ideal para diversos segmentos, como: Escolas. Clínicas médicas ou odontológicas. Academias. Escritórios. Lojas de médio porte. Centros de treinamento. Atividades administrativas com área de apoio logístico. Este imóvel reúne estrutura, localização e potencial comercial em um só lugar! Agende uma visita! -