Prédio Comercial para alugar, 717m² - Vila Metalurgica

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel funcional, bem estruturado e com localização estratégica. Este galpão industrial está situado no bairro Utinga, em Santo André, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas de montagem. Características do imóvel: Área de terreno: 800 m² Área construída: 717 m² Área fabril/montagem + almoxarifado: 256 m² Área administrativa: 256 m² (240 m² úteis) Área de apoio (cozinha, vestiários, elevador e escada): 128 m² Infraestrutura: 6 sanitários masculinos 5 sanitários femininos 2 sanitários unissex (recepção e área de serviço) Vestiários Cozinha estruturada Ampla área administrativa Elevador de carga com capacidade para até 700 kg Pé-direito mínimo de 4 metros Pavimento elevado a 7,85 metros do nível da rua Estrutura metálica industrial Excelente iluminação natural Localização privilegiada: Localizado a apenas 3 km do Rodoanel Mário Covas e a 200 metros da Avenida dos Estados, o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo, proporcionando agilidade na logística e no transporte de mercadorias. Observações IPTU sujeito a alteração. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, oferecendo atendimento personalizado para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Nossa sede: Rua Almirante Protógenes, 330 (esquina com a Av. Padre Manuel da Nóbrega), Bairro Jardim – Santo André. Agende sua visita e descubra excelentes oportunidades! Venha nos conhecer e conte com nossos profissionais.