Prédios Comerciais para venda, 709 m² - Vila Monte Carlo

Prédio comercial e residencial à venda no Centro de Cachoeirinha, com 708,55 m² de área privativa e potencial de renda mensal aproximada de R$ 12.000,00 em locações. Imóvel ideal para investidores que buscam patrimônio com geração de renda recorrente em localização estratégica da cidade. O prédio é composto por 2 lojas térreas com frente comercial, 9 vagas de garagem cobertas com acesso por portão eletrônico, 3 apartamentos de 1 dormitório, 2 apartamentos de 2 dormitórios com terraço e churrasqueira e 1 unidade tipo JK. A configuração das unidades permite diversificação de locações residenciais e comerciais, ampliando o potencial de ocupação e retorno do investimento. Com estrutura consolidada e múltiplas unidades locáveis, o imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial em uma região com alta demanda por locação. Localização estratégica a apenas 50 metros da Avenida Flores da Cunha, principal corredor comercial e de mobilidade de Cachoeirinha, com fácil acesso ao Distrito Industrial, às cidades de Gravataí e Canoas e às principais vias da região metropolitana. A região conta com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana. Imóvel apto para financiamento bancário. Entre em contato com a Imobiliária Severgnini para obter mais informações e agendar uma visita. Uma oportunidade sólida de investimento em uma das localizações mais estratégicas de Cachoeirinha. -