Prédio Comercial à venda, 599m² - Vila Nogueira

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial na Vila Nogueira, em Diadema (ABC Paulista), ideal para empresas que buscam sede administrativa, centro de serviços, clínicas, escolas técnicas, call centers, showrooms e operações que exigem fácil acesso às principais rodovias e ampla capilaridade de transporte público. Este imóvel comercial para locação combina localização estratégica, áreas bem distribuídas e infraestrutura pensada para uso corporativo. Características Técnicas: Área de terreno: 307 m² Área construída total: 598,84 m² Pé-direito: 4 metros Pavimentos: 2 (térreo + 1º andar) Ambientes: salas amplas, banheiro, cozinha/copa Zoneamento: ZUDI Energia: 99HP Localização e Acessos: Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 3,5 km - 8 a 12 min Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 6,0 km - 12 a 18 min Rodoanel Mário Covas (SP-021 - Trecho Sul, via Imigrantes/Anchieta): aprox. 12,0 km - 18 a 25 min Av. Piraporinha (arterial local): aprox. 1,2 km - 3 a 6 min Centro de Diadema (Paço Municipal): aprox. 2,0 km - 5 a 10 min Aeroporto de Congonhas: aprox. 15 km - 25 a 40 min Transporte Público: Terminal Diadema (Corredor ABD - trólebus e ônibus EMTU): aprox. 2,5 km - 8 a 12 min Conexões diretas para: Jabaquara (São Paulo - integração com Metrô Linha 1 - Azul), São Bernardo do Campo, Santo André e São Mateus. Metrô Jabaquara (Linha 1 - Azul): aprox. 9,5 km - 20 a 30 min CPTM - Estação Santo André - Prefeito Celso Daniel (Linha 10?Turquesa): aprox. 12 km - 25 a 35 min Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!