Prédios Comerciais para alugar, 3724 m² - Vila Nova

Frente dupla: Rua Maestro Moreira Lopes e Av. Imperatriz Leopoldina, visibilidade e acesso imediato. O imóvel: antigo prédio do Colégio EDUCAP, amplo terreno e edificação escolar com mais de 40 salas, 26 vagas, quadra poliesportiva, vários banheiros e infraestrutura característica de instituição de ensino (salas amplas, corredores largos, acessos independentes). A escola é tradicional na região e recentemente encerrou atividades, oportunidade única para locação de espaço já consolidado. Por que investir aqui? Localização estratégica (Vila Nova / Campinas): bairro com boa concentração residencial e comércio, facilidade de transporte público nas imediações e fluxo contínuo de pessoas, ideal para negócios que dependem de conveniência e acessibilidade. Visibilidade e acessos: por ter duas frentes em vias importantes, o imóvel é perfeito para atividades que precisam de marca forte na rua (escolas privadas, coworking, clínicas e centros de saúde, escritórios, centro de treinamento, centro cultural, incubadora/edtech, condominialização para salas comerciais, hotel escolar, showroom, etc.). Economia de tempo e custo na adaptação: aproveitamento da estrutura existente (salas, quadra, banheiros, entradas) reduz custo inicial de obra comparado a edificações vazias. Potencial de múltiplas receitas: sublocação por salas, eventos esportivos/educacionais na quadra, contratos com operadores (franquias, clínicas, coworkings), parceria público-privada ou conversão para empreendimentos mistos. Especificações resumidas (sujeitas à confirmação em visita/avaliação técnica) 25 salas/aulas (divisões que permitem adaptação em salas comerciais/salas médicas/salas de treinamento). Quadra poliesportiva coberta/descoberta. Múltiplos banheiros, vestiários e áreas de apoio. Entradas independentes e possibilidade de circulação separada (facilita segmentação do uso). Público-alvo recomendado Empreendedores e investidores interessados em: Transformar em coworking ou centro de empreendedorismo; Abrir colégio, curso técnico, creche ou centro de treinamento (fácil reaproveitamento das salas e da quadra); Implantar centro médico/clinics, laboratório ou clínicas de especialidade; Projetos culturais, social ou de economia criativa (espaço para ateliês, auditório, eventos); Incorporação/parcelamento para salas comerciais ou residencial com uso misto. Vantagens competitivas Endereço e reconhecimento local (antigo Colégio EDUCAP) ? já conhecido pela comunidade, o que facilita comunicação e captação de público. Acesso a linhas de ônibus e serviços urbanos próximos, favorecendo colaboradores, famílias e clientes. Gostou? Agende agora mesmo sua visita junto aos corretores da Bauer imóveis!