Prédios Comerciais para alugar, 4016 m² - Vila Olímpia

Gostaria de apresentar uma oportunidade exclusiva de locação de um edifício monousuário de alto padrão (Triple A) na Vila Olímpia: O Station Milan Office. Recém-construído (2024) e nunca habitado, o imóvel é ideal para sedes corporativas que buscam modernidade e eficiência tecnológica. O edifício possui uma área locável total de 4.016 m², distribuída da seguinte forma: - Térreo: 850 m² - 1º andar: 1.161 m² - 2º andar: 1.001 m² - 3º andar: 1.004 m² - Adicional: Área de rooftop Especificações Técnicas e Infraestrutura: - Ar-condicionado central VRF e forro modular. - Piso elevado com estrutura metálica e pé-direito de 2,80 m. - Gerador de emergência atendendo áreas comuns e privativas. - Elevadores inteligentes com antecipação de chamada. - Sistema de automação predial (BMS), CFTV e controle de acesso por biometria. - Estacionamento próprio com aproximadamente 75 vagas para carros e 9 para motos. - Bicicletário e vestiários. A localização é estratégica, situada ao lado da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida dos Bandeirantes. A região oferece infraestrutura completa, incluindo proximidade com os shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia. Imóvel atualizado em Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Copa Depósito Elevador Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio Rede de Alta Tensão Telefone Varanda