Prédios Comerciais para alugar, 907 m² - Vila Olímpia

Localizado em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo, o imóvel na Rua do Rocio, 250 oferece a infraestrutura e a visibilidade necessárias para o sucesso do seu negócio. Com um projeto arquitetônico imponente e espaços amplos, esta é a escolha ideal para empresas que buscam consolidar sua presença em um polo de inovação e negócios.Detalhes do Imóvel:Área Construída: 907 m²Área de Terreno: 400 m²Histórico: Anteriormente operado como uma padaria de alto fluxo, o imóvel possui infraestrutura robusta para adaptação imediata.Diferenciais: Excelente visibilidade, pé-direito amplo e localização privilegiada com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nações Unidas.Zoneamento e Potencial de UsoO imóvel está inserido em uma Zona de Centralidade (ZC). Este zoneamento é destinado a áreas que concentram atividades de comércio, serviços e gestão, promovendo a diversidade de usos e a densidade qualificada.Opções de Comércio e Serviços Sugeridas:Com base na flexibilidade da Zona de Centralidade, o espaço comporta perfeitamente:Gastronomia e Varejo de Alimentos: Pela infraestrutura pré-existente, é ideal para um restaurante conceito, food hall ou uma flagship de rede de panificação e confeitaria.Academia de alto padrão: muito espaço e a região de alto fluxo que carece de academias de nicho.Sede Corporativa ou Coworking: Os 907 m² permitem um layout moderno para escritórios de advocacia, agências de publicidade ou espaços de trabalho compartilhado.Saúde e Bem-Estar: Estrutura compatível com clínicas médicas especializadas, centros de estética avançada ou estúdios de wellness de alto padrão.Showroom de Luxo: Excelente vitrine para marcas de mobiliário, decoração ou concessionárias de veículos premium que buscam proximidade com o público da região.Agende sua visita e traga sua empresa para o coração da Vila Olímpia.