Prédio Comercial para alugar, 4092m² - Vila Olímpia

Excelente imóvel corporativo localizado na Rua do Rocio, 109, Vila Olímpia – São Paulo/SP, em uma das regiões empresariais mais valorizadas da capital. O edifício possui aproximadamente 4.092 m² de área construída, implantados em um terreno de 800 m², distribuídos em 6 pavimentos tipo e 2 subsolos de garagem, com capacidade para aproximadamente 40 vagas de estacionamento. O imóvel apresenta estrutura corporativa completa, com layout moderno e flexível, estando preparado para receber operações empresariais de médio e grande porte. Características e infraestrutura: Aproximadamente 4.092 m² de área construída; Terreno com 800 m²; 6 pavimentos corporativos; 2 subsolos de garagem; Aproximadamente 40 vagas de estacionamento; Recepção com controle de acesso; Ambientes amplos em conceito Open Space; Estações de trabalho; Salas de reunião; Auditório e espaço para treinamento; Salas de espera; Sanitários; Copa e espaço de convivência; Área externa de convivência; Gerador de energia; Excelente iluminação natural; Layout moderno e flexível. Localização e entorno Situado na Vila Olímpia, importante polo corporativo de São Paulo, o imóvel possui localização estratégica, com proximidade a importantes eixos empresariais e comerciais, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nações Unidas. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, academias, hotéis, bancos e centros comerciais, além da proximidade com os shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi e a estação Vila Olímpia da CPTM. Condições comerciais: Aluguel: R$ 220.000,00/mês. IPTU: R$ 32.848,85/mês. 02 subsolos de garagem 40 vagas de estacionamento Gerador: Alugado Nobreak: Alugado